[믿음]주택담보대출 받을 때 유의해야 할 사항!!

주택담보대출 받을 때 유의해야 할 사항!!

주택담보대출 금리비교/주택담보대출시 유의사항

 

안녕하세요. 믿음상담사 이재훈 팀장입니다.

오늘은 "주택담보대출 받을 때 유의해야 할 사항!!"이라는 주제로 포스팅을 하겠습니다.

 

 

빚 없이 살 수 있다면 얼마나 좋을까요?

그러나 결혼, 내집마련 등 목돈이 필요할 때 우리가 기대할 수 있는 것은 대출입니다.

결국 대출을 받아야 한다면 올바른 대출을 받아야 합니다.

그렇다면 주택담보대출을 받을 때 유의해야 할 사항은 무엇이 있는지 살펴보겠습니다.

 

 

누구나 주택담보대출을 신청할 때에는 내가 산집의 가격이 올랐으면 하는 바램도 있을 것 입니다.

하지만 일어날 수 있는 최악의 미래를 가정하고

그 상황까지 감당할 수 있는 조건안에서 주택담보대출을 받아야 합니다.

 

은행에서는 DTI(총부채상환비율)라고 해서 상환비율을 정해서

소득대비 부채가 얼마인지를 검토하고 주택담보대출을 해주지만

시중은행이 아닌 일부 저축은행이나 캐피탈은 소득이나 부채를 보지 않고 대출을 해주기 때문에

자칫하면 단순히 원금을 날리는 수준보다 더 큰 손실을 얻을 수 있습니다.

 

또한 CM송이 머리속에 맴도는 친근한 대부업체라 하더라도 조심해야 합니다.

주택담보대출이야 담보여력만 보고 진행해주는 경우가 많지만

산*머니나 리*코프, 러*앤캐* 등등 신용으로 대출을 해주는 대부업체라면 조심해야 합니다.

특히!!! "한 달 무이자" 이런 미끼를 조심해야 합니다.

대출을 받는 순간 신용등급 하락으로 정상적인 금융기관에서의 금융거래가 어려워질 수도 있고

모든 대부업체를 통틀어 신규고객에게 1회만 가능하기 때문에

결국에는 대부업체로 끌어들이기 위한 상술로 볼 수 도 있습니다.

 

 

돈을 빌리는 것만큼 상환하는 것도 중요하기 때문에

상황에 맞는 상환방식을 정하는 것이 중요합니다.

신용대출은 은행에게 본인의 소득이나 신용등급의 변화에 따라

금리를 낮춰주도록 협의할 수 "금리인하요구권"이 있습니다.

 

주택담보대출에는 해당이 없는 제도였지만 앞으로 금감원에서 만들겠다고 하여

진행중에 있으므로 조만간 주택담보대출금리인하요구권도 생길 전망입니다.

특히, 주택담보대출의 경우 금액이 고액이기 때문에

연간 0.5%정도만 절감해도 큰 금액을 절감할 수 있습니다.

그리고 상환계획이나 앞으로의 경제전망, 세계경제의 흐름 등을 재빠르게 파악하여

변동금리로 할지 고정금리로 할지 정해야 합니다.

하지만 이런 부분에 있어서 개인이 판단하기에도 어렵고

은행으로 가서 상담을 받는다고 하더라도 은행에서는 대출업무 외에 기타 다른 업무가 많기 때문에

전문적인 상담을 받기는 어렵습니다.

 

하지만 요즘에는 각 은행별로 주택담보대출 금리를 비교하여

본인의 조건에 적한한 최저금리 은행으로 안내를 도와주는

주택담보대출금리비교 사이트(http://trust.bank-mall.co.kr)가 있으니

이용해보는 것도 좋습니다.

 

마지막으로 대출은 갚을 능력이 되는 한 빨리 상환하는 것이 좋습니다.

보통 수입의 40%정도는 대출 원금과 이자를 상환할 수 있어야

건전한 대출이라고 할 수 있습니다.

오늘은 "주택담보대출 받을 때 유의해야 할 사항!!"이라는 주제로 포스팅을 해보았습니다.

꼼꼼히 비교해서 본인에게 맞는 저렴한 금리로 주택담보대출을 받으시기 바랍니다.