하우스론! 무담보 무설정 아파트론 후순위 추가담보대출!!

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요즘 부동산 규제가 낮아질 듯 하면서도 딱히 특별하게 공개되는 건 없어 아쉽더라고요.
이런 까닭에 아파트를 담보로 해서 한도를 좀 더 많이 받길 희망하는 분들은 매우 제한적일수 밖에 없답니다.
현재로서 투기지역과 투기과열지역 조정대상지역은 40%~50%정도가 최대라서 만약 그 이상을 받고자 하는 분들은 주로 2금융과 3금융을 많이 이용 중이에요.
이렇게 되면 규제지역 다주택자 관련없이 70%~95%까지도 받을 수 있거든요.
지금부터는 여러분이 보충하고자 하는 금액의 수준이 아파트 시세 중에서 몇%정도 필요한지를 체크해야 해요.
그에 따라 진행할 수 있는 금융사에 차이가 있고 금리나 조건도 달라지기 때문입니다.
보통 70%정도 이내라고 한다면 단위조합 금융사에서 4.3%~5.5%정도의 금리를 설정하고 진행한답니다.
예를 들자면, 투기과열지역이기 때문에 40%를 이미 사용하고 있다면 그 다음 순위로 단위조합을 찾아서 0.3 쯤 되는 돈을 더 받을 수 있습니다.
그러나 좀 더 나아가 80%~95% 정도라면 저축은행과 캐피탈을 써야 해요.
이 때 또 한 번 나뉘는게 3금융 또한 확인해볼 수 있습니다.
한도비율만 보면 2금융과 3금융을 흡사하나 2금융이 워낙 심사 조건이 어려우니 진행하기 곤란하거나 돈이 줄어드는 경우가 더러 있더라고요.
그렇다면 3금융을 같이 비교해보고서 고를 수 있어요.
3금융을 찾을 땐 2금융에서 자금을 빌리는 후순위 업체이며 정식으로 등록된 업체 중심으로 확인하는 게 핵심이랍니다.
게다가 한도가 늘어나면 아무래도 은행, 보험사 이런 면보다는 금리가 더욱더 높게 적용돼요.
이로 인해 최근 많은 분들이 바꾸지 않고 후순위를 쓰는 경우가 많습니다.
후순위를 가늠할 땐 선순위 원금을 빼선 안되고 채권최고액을 차감해야 한답니다.
채권최고액은 등기부등본을 통해 확인이 가능하고 만약 맨 처음에 받은 원금과 비교했을 때 더 많은 액수를 상환했을 시 감액등기를 통해서 채권최고액을 줄이는 것도 한도를 더 받아내는 유용한 방법이라고 할 수 있어요.
뿐만 아니라 매매자금일 때는 추가자금 한도 요건이 바뀌어요.
보통 매매자금의 경우에는 2금융에서도 더 받을 수 없거든요.
이럴 땐 3금융을 이용하거나 내지는 무설정아파트론이라는 캐피탈 금융상품을 이용하시는 방법도 있긴 해요.
캐피탈이란 신용의 일종이니 한도가 기대한 것보다도 적게 나올 수도 있습니다.
최대는 2억까지도 나오고 이율의 경우엔 7%~14% 사이에서 결정된답니다.
만약 캐피탈로도 부족할 경우 그 땐 곧장 3금융을 알아봐야 해요.
그렇게 하면 보험사+3금융 조합해서 규제지역일지라도 60%~80%까지도 충분합니다.
이전에는 자주 접근했지만 요새는 생애최초 한도가 무척 많아져서 생애최초인분들은 은행 보험사를 통해서도 80%를 받을 수도 있어요.
생애 최초로 한다면 소득제한도 제외됐고 최대한도 역시 6억까지 올라가서 투기과열지역도 6억을 넘지 않는 선에서 80%한도까지도 가능합니다.
그치만 물론 이 금액은 구입자금인 상황에서만 해당이 되고 내 소유의 집으로 받을 경우 어쩔 수 없이 어렵다고 보셔야 합니다.
오늘 현재 규제 및 추가자금 신청 시 기준을 정리해봤는데 이 정도로만 봐도 어렵다고 생각되실 수 있습니다.
그렇다면 믿을 수 있는 주담대 비교 사이트를 들어가보시면 좋아요.
여기선 전문가들이 금융사 주된 요건들을 비교함으로써 가장 좋은 조건을 전달해주니 금융사를 일일이 직접 비교해 볼 수고가 줄고 좀 더 좋은 조건이 무엇일지 확인하는 데 도움이 됩니다.
공식으로 등록된 비교사이트인지 확인을 해보고 시작하는 걸 추천드리고 싶네요.
이런 금리랑 한도 비교 서비스는 모두 무상으로 쓸 수 있어요.
비용이 하나도 필요하지 않으며 중간에 개인신용정보를 요청하는 일도 없답니다.
신용 조회를 하지 않고도 여러 조건을 비교할 수 있으니 등급이 줄어들 걱정도 없게 됩니다.
은행, 보험사 를 비롯해서 2금융, 3금융까지 50~60개의 상품이 있어요.
하지만 이걸 비전문가인 나 혼자서 비교하는 건 사실 불가능합니다.
바로바로 여러 상품들을 살펴보는 전문가들의 도움을 받으시면 편할 거예요.
특히 부동산 규제 그리고 DSR 강화가 되다보니 LTV조차도 숙지하기 힘든 이런 상황에 반드시 도움이 될 거라고 생각이 되네요.
한도가 많이 필요하거나 또는 낮은 금리가 필요할 경우에도 주담대 관련된 분들은 한 번쯤 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
앞으로 규제가 약간 풀리더라도 은행마다 등록되는 시점과 기준도 상이해지니 이런 점도 볼 수 있어요.
어떤 상태이든 본인에게 가장 좋은 조건을 알아보세요.
후회없는 금융상품 선택으로 이자를 최대한 줄여볼 수 있다고 생각됩니다.